Гао болон Ян, Жү нарын хэргийг гүйцэтгэх эсэргүүцэл болон гүйцэтгэх эсэргүүцлийн шүүх хурал

Иргэний ба худалдааны маргааныг шийдвэрлэх

2025-12-25

【Гарчиг】 Гао болон Ян, Жү нарын хамааралгүй этгээдийн гүйцэтгэлийн эсэргүүцэл ба гүйцэтгэлийн эсэргүүцлийн шүүх хэргүүд

【Түлхүүр үгс】 Хамааралгүй этгээдийн гүйцэтгэлийн эсэргүүцэл Хамааралгүй этгээдийн гүйцэтгэлийн эсэргүүцлийн шүүх Салалтын гэрээ Гүйцэтгэлийг хасах

【Шүүхийн гол дүгнэлт】 Хосуудын салалтын тохиролцооны дагуу шүүх иргэний тохиролцооны бичиг гаргаж, хосуудын хамтын өмч болох орон сууцыг нэг талд шилжүүлсэн бөгөөд шүүх гүйцэтгэгдэх этгээдээр хамааралгүй тал оролцсон гүйцэтгэлийн хэрэгт уг орон сууцанд хүчээр гүйцэтгэх ажиллагааг хасах боломжгүй юм.

【Хэрэг явдал】 Шүүх гүйцэтгэх хүсэлт гаргагч Ян болон гүйцэтгэгдэх этгээд Жү нарын хувийн зээлийн маргаан шийдвэрлэх явцад гүйцэтгэгдэх этгээд Жү-ийн нэр дээрх нэг орон сууцыг битүүмжилж, үнэлгээ, дуудлага худалдаа хийхээр бэлтгэж байв. Хамааралгүй этгээд Гао (Жү-ийн анхны гэр бүл, одоо салсан) гүйцэтгэлийн эсэргүүцэл гаргаж, шүүхийн хүчин төгөлдөр болсон салалтын иргэний тохиролцооны бичгээр уг орон сууц Гао-д шилжсэн гэж үзэж, банкны зээлийн улмаас бүртгэл өөрчлөгдөөгүй ч орон сууцны өмчийн эрх Гао-д байх ёстой тул шүүх орон сууцанд гүйцэтгэлийг зогсоохыг хүсэв.

【Шүүхийн шийдвэр】 Шэньян хотын Шэньхэ дүүргийн ард иргэдийн шүүх Гао-ийн эсэргүүцлийг няцааж, Гао-ийн нэхэмжлэлийн хүсэлтийг няцаав.

【Шүүхийн үндэслэл】 Шүүх үзэхдээ: Гао болон Жү шүүхийн шийдвэрийн өмнө салалтын тохиролцоонд орон сууцыг Гао-д шилжүүлэх, зээлийг Гао төлөхөөр тохиролцсон ч уг тохиролцоо зөвхөн Гао, Жү хоёрт хууль эрх зүйн үүрэгтэй. Шүүх орон сууцыг битүүмжилсэн нь хосуудын хамтын өмч бөгөөд уг тохиролцоо гүйцэтгэгдэх этгээдийн зээлдэгчийн эрх ашгийг хохироосон тул Гао иргэний тохиролцооны бичгээр битүүмжилсэн орон сууцны эрхийг эдлэх ч шүүх орон сууцанд гүйцэтгэлийг хасах боломжгүй.

【Холбогдох хууль】 "БНХАУ-ын өмчийн эрхийн хууль" 9-р зүйл;

"Хамгийн дээд ард иргэдийн шүүхийн "БНХАУ-ын гэр бүлийн хуулийг хэрэглэх зарим асуудлын тайлбар (хоёрдугаар хэсэг)" 8-р, 24-р зүйл;

"БНХАУ-ын гэр бүлийн хууль" 19-р зүйл;

"Хамгийн дээд ард иргэдийн шүүхийн гүйцэтгэлийн эсэргүүцэл, дахин хяналтын хэргүүдийг шийдвэрлэх зарим асуудлын журам" 24-р зүйл.

【Хуульчийн үзэл бодол】 Хэрэгт холбогдох өр нь гэр бүлийн хугацаанд үүссэн хосуудын хамтын өр бөгөөд салалтын шүүх хэргээр хосуудын хамтын өмчийг нэг талд шилжүүлсэн ч гүйцэтгэгдэх этгээдийн өрийн эрх ашгийг хохироосон бол шүүх хосуудын хамтын өмчид хүчээр гүйцэтгэлийг хасах боломжгүй.

Өмнөх: Нэхэмжлэгч Жян XX нь хариуцагч У XX, Чэн XX, Шэньян XX компани, гуравдагч тал Шэньян XX үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжлийн компани, гуравдагч тал Сюй XX гадаад этгээдийн гүйцэтгэлийн эсэргүүцлийн нэхэмжлэлийн хэрэгт нэхэмжлэл гаргасан.

Дараа нь: Ван хүнд холбогдох зөрчлийн хариуцлагын маргаан