Сү X Цин Ян X Цин өмчийн хохирол нөхөн төлбөрийн маргаан

Түлхүүр үгс: Өмчийн хохирол нөхөн төлбөрийн маргаан; түрээсийн харилцаа; үнэлгээ; гал түймэр; ослын хариуцлагын хуваарилалт

Хэрэг хариуцсан өмгөөлөгч: Ху X Лэй

Үндсэн хэрэг явдал: Нэхэмжлэгчийн мэдэгдэл: 2017 оны 6-р сарын 20-нд нэхэмжлэгч, хариуцагчтай "Дулаан өрөөний хүлэмж түрээсийн гэрээ" байгуулж, "Нэхэмжлэгч Шэньян хотын Сүжятун дүүргийн Баярын 8-р тосгонд байрлах 2 дулаан өрөөг хариуцагчид түрээслүүлж, хугацаа нь 2017 оны 6-р сарын 29-нөөс 2020 оны 6-р сарын 29 хүртэл, нэхэмжлэгч хяналтын өрөө, хүлэмжийн хойд хана, ган төмөр карказ, хөшигний машин, худаг, усны насос зэрэг тоног төхөөрөмжийг хангана, бусад үйлдвэрлэлийн тоног төхөөрөмжийг хариуцагч хангана; гэрээний хугацаанд хариуцагч нэхэмжлэгчийн хөрөнгө оруулсан байгууламжийг гэмтээсэн тохиолдолд, гал түймэр зэрэг байгалийн гамшигт хариуцагч хариуцна" гэж тохиролцсон. 2021 оны 4-р сарын 9-нд хариуцагч дулаан өрөөг ашиглаж байх үед хүлэмж шатаж, нэхэмжлэгч гал түймэр нь хамгийн хойд талын хоёр хүлэмжийг бүрэн шатааж ашиглах боломжгүй болгосон гэж мэдэгдэж, нэхэмжлэгчид 225000 юанийн эдийн засгийн хохирол учирсан. Энэ ослыг Сүжятун дүүргийн гал унтраах аврах анги гал түймрийн ослын дүгнэлт гаргаж, галын шалтгааныг цахилгааны гэмтэл гэж тогтоосон. Хариуцагч галын үед цахилгаан төхөөрөмж ашиглаагүй, галын шалтгаан нь хүлэмж доторх хуучирсан цахилгаан утаснаас болсон гэж мэдэгдсэн бөгөөд хариуцагчтай холбоогүй гэж үзсэн. Хариуцагч түрээслэсэн хүлэмжийг барилгын тоног төхөөрөмж, материал, сэлбэг хэрэгсэл хадгалахад ашиглаж байсан бөгөөд гал түймэр нь хариуцагчийн хадгалсан эд зүйлсийг бүрэн шатааж, шууд хохирол 250000 юань болсон. Энэ хэрэгт өмгөөлөгч хариуцагчийг төлөөлсөн.

Хэрэгийн онцлог: Энэ хэрэгт нэхэмжлэгч хоёр удаа шүүхэд хандсан бөгөөд анхны нэхэмжлэл 2021 оны 5-р сард гаргасан. Шүүх хуралдааны явцад хариуцагч өмгөөлөгчийн зөвлөгөөгөөр эсэргүүцэл гаргасан. Гал түймрийн газар очиж, өмгөөлөгч гал түймрийн хүлэмжийн ерөнхий бүтэц, гал гарсан цэгийн ойролцоох байрлалыг судалж, зураг авалт, бичлэг хийж, дараа нь талбайн зураг зурсан нь шүүхэд нөхцөл байдлыг ойлгоход тусалсан. Гал түймрийн дүгнэлтэд зөвхөн "Гал гарсан хэсэг нь Сү Фэн Цингийн гэрийн хамгийн хойд талын эхний хүлэмжийн зүүн хэсэгт; гал гарсан цэг нь хүлэмжийн хойд талын зүүн ханаас ойролцоогоор 27 метрийн зайд, галын шалтгаан нь цахилгааны гэмтэл" гэж тэмдэглэсэн бөгөөд гал гарсан тодорхой төхөөрөмж болон хариуцагч цахилгаан төхөөрөмжийг буруу ашигласан эсэхийг заагаагүй. Хэргийг тодруулахын тулд өмгөөлөгч Сүжятун гал унтраах ангиас галын газар шалгалтын тэмдэглэл авсан бөгөөд тэмдэглэлд "25-29 метрийн зайд дээврийн ган төмөр карказын доод хэсэгт илүү их исэлдэлт үүссэн. Хойд хана дагуу хэд хэдэн газарт хайлсан хөнгөн цагаан утас олдсон, бусад гал гаргах эх үүсвэр эсвэл цахилгаан төхөөрөмж илрээгүй" гэж тэмдэглэсэн нь хариуцагчийн талд ашигтай байсан. Шүүх гурван удаа үнэлгээний байгууллагад нэхэмжлэгч, хариуцагчийн хохирлыг үнэлүүлэхээр даалгасан боловч үнэлгээний байгууллага үнэлж чадахгүй гэж үзэн гурван удаа татгалзсан. Дараа нь жилийн эцэс ойртож, нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийг буцааж, бид эсэргүүцлээ татсан. Анхны нэхэмжлэл хаагдсаны дараа үйлчлүүлэгч өмгөөлөгчөөс шатсан тоног төхөөрөмжийг хүлэмжээс гаргаж болох эсэхийг асуусан бөгөөд өмгөөлөгч эрсдлийг анхааруулсны дараа үйлчлүүлэгч эд зүйлсийг гаргасан. 2022 оны эхээр нэхэмжлэгч дахин шүүхэд хандсан. Шүүх хуралдаанд өмгөөлөгч анхны нэхэмжлэл гаргасан үед гурван удаа үнэлгээний байгууллага татгалзсан тухай мэдээлэл өгч, галын газар шалгалтын тэмдэглэл болон хариуцагч цахилгаан утсыг хуучирсан гэж үзэн нэхэмжлэгчээс утас солихыг хүссэн WeChat харилцан яриаг нотлох баримтаар гаргасан. Эцэст нь шүүх галын дүгнэлт болон шалгалтын тэмдэглэлд үндэслэн нэхэмжлэгчийн хүлэмж шатсан нь хариуцагч цахилгаан төхөөрөмжийг буруу ашигласантай холбоогүй гэж үзэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг няцаасан. Хоёр дахь шатны шүүх анхны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

Онцгой ач холбогдол: Хэдийгээр хэрэг том биш боловч ийм төрлийн хэрэг нь харьцангуй онцлогтой бөгөөд түрээслүүлэгч нь ихэвчлэн хөдөө аж ахуйн иргэн тул шүүгчид ихэвчлэн зохистой анхаарал хандуулдаг. Үнэлгээ хийх боломжгүй үед шүүгч хохирлын хэмжээг таамаглаж, хариуцагчийг хэсэгчилсэн нөхөн төлбөр хариуцахыг шийдвэрлэх магадлалтай, ялангуяа энэ хэрэг шиг хариуцлагыг тодорхойлоход төвөгтэй тохиолдолд. Энэ хэрэгт олж авсан нотлох баримтыг ашиглан, талбайн зурагтай хослуулан шүүгчид галын шалтгаан нь цахилгаан утас хуучирсан гэдгийг ойлгуулж, мөн манай талын хохирлын зургийг харуулснаар шүүгч манай тал илүү их хохирол амссан гэдгийг мэдэж, ийм нөхцөлд манай тал хохирлыг хариуцах нь шударга бус болохыг ойлгуулсан. Шүүгчийн сэтгэл зүйг барьж ажиллах нь чухал.